Wohnungspolitischer Konsens in Sicht

Die Rolle der Vebowag anerkannt

Die städtische Beteiligungsgesellschaft Vebowag ist das zentrale wohnungspolitische Instrument in Bonn. 93% der Aktien gehören der Stadt Bonn. Mit annähernd 6.500 Wohnungen ist die Vereinigte Bonner Wohnungsbaugesellschaft (Vebowag) der Marktführer im sozialen Wohnungsbau in Bonn. Sozialer Wohnungsbau ist das Kerngeschäft – hier liegt die herausragende Kompetenz. Ihre wirtschaftliche Lage erlaubt, dass sich die Vebowag vermehrt dem Neubau von Sozialwohnungen widmet. Das wäre auch unter haushälterischen Gesichtspunkten von Vorteil. Denn jeder Neubau stärkt das Eigenkapital der Stadt Bonn und erhöht damit den haushaltspolitischen Spielraum.

Deswegen begrüße ich sehr, dass sich die politischen Kräfte in dieser Stadt auf Rahmenbedingungen geeinigt haben, die zu einem Mehr an preiswertem Wohnraum beitragen können und die wichtige Rolle der Vebowag nunmehr anerkannt ist. Die Vebowag kann auf mindestens drei Wegen zu mehr preisgünstigem Wohnraum in Bonn beitragen:

1. Neubau auf verfügbarem städtischen Grund, der vorrangig der Vebowag zum Kauf anzubieten ist. Dazu verpflichtet sich die Vebowag zu Bindefristen, die wenigstens 30 Jahre umfassen (zum Vergleich die Fördermittelgeber verlangen nur 20 Jahre). Das erlaubt dem Liegenschaftsamt der Stadt Bonn hier einen Rabatt auf den Verkehrswert einzuräumen, der unter beihilferechtlichen Gesichtspunkten nicht zu beanstanden ist.

2. Die Vebowag kann mit ihrem Know How und Eigenkapital anderen Bauträgern zur Seite stehen, indem sie als Partner die 30%-Quote (von Sozialwohnungen) in einer Investorengemeinschaft realisiert, während der preisgedämpfte und freifinanzierte Wohnungsbau vom anderen Partner erbracht wird.

3. Vebowag-eigene Neubaumaßnahmen erfüllen nicht nur die 30%-Quote, sondern erreichen in aller Regel eine 100%-Quote öffentlich geförderter Wohnungen.

Aktuell plant die Vebowag bis 2022 ca. 1.200 Wohneinheiten im sozialen Wohnungsbau auf eigenem bzw. neu erworbenem Grund. Mit der nun beschlossenen Quote bezogen auf Wohnungsbauvorhaben von mehr als 25 Wohneinheiten bzw. 2.200 qm Wohnfläche kann dieser Beitrag noch gesteigert werden. Das notwendige Eigenkapital kann durch vorhandenes Kapital und durch eine bereits genehmigte Kapitalerhöhung aufgebracht werden.

Vielversprechend, aber auch erforderlich ist die von der Ratsmehrheit beschlossene personelle Aufstockung des Planungsdezernates. Hiervon erwARTE ich zusätzlichen Schwung zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums.

Karin Robinet ist Aufsichtsratsvorsitzende der Vebowag.